公寓管理處裝瞎

在諾曼市,靠近學校的公寓租金較貴,遠離學校的房屋租金是便宜,但沒有公共汽車,只能自己開車。想吃點快餐,步行范圍內的基本沒有。采購基本烹飪食材必須靠蹭車?？紤]到中國國內媒體報道的美國安全問題,我和同行的女生還是決定租下學校旁的一間公寓房,月租超過1000美元。

在美國租房,大致程序是這樣的：公寓管理處會根據你要入住的人數來推薦相應大小的公寓,一般而言,兩人間就只能住兩個人。然而,很多印度人、越南人,往往是兩人間里住了4人到5人。對此,只要不逃房租,公寓管理處也就對此睜一只眼,閉一只眼。

房屋保證金難回

公寓管理處一般由經理、簽約人、前臺接待和維修團隊組成。經理通常身居幕后,沒有大的糾紛,一般不會出面；簽約人則會全程伴隨房客。

當你選好戶型,簽約人就會帶你到樣板房參觀。當你滿意戶型,選定樓層之后,就需要坐下來簽一大堆文件和繳納一大筆費用：首先必須繳納的是房屋保證金,100美元到200美元以及頭期房租。房屋保證金一般是有去無回,到了租約結束時,有些公寓管理處會以維修、地毯、墻壁等種種問題把這一款項盡可能截留。

公寓通常禁養寵物

租房合約少則一兩頁,多則十幾頁。通常,沒有人能耐心細看,多數也是關于賠款細則,比如遲交了幾天房租要罰款,在公共地方堆積雜物要罰款。多數公寓禁止飼養寵物。如果允許飼養寵物,那么就要繳納20美元至100美元的寵物保證金。

盡管租房合約是有利于房東的,然而美國法律是站在房客這一邊的。即便房客沒有支付房租,房主也不能以各種方式,甚至通過暴力手段,來驅趕房客,一切只能通過法律途徑解決。

公寓管理處的一位工作人員私下說,以前,有四五個印度人租了個一室一廳的房子,有兩個月不交房租,一直拖著。有一天,當公寓管理處的人上門催房租時,發現早已是人去房空,而且地毯被燒爛了,墻壁漆黑。再一查,這幾個人早在幾周前就乘飛機回印度了。

施法挑戰管理處

我曾經租住了一間非常破敗,且遲遲得不到維修的公寓房。于是,我索性向律師求援,向公寓管理處開戰 。

經過查詢得知,在美國,留學生每學期交的高額學費中涵蓋了律師費。在大學里,除了法學院還有一整套律師團隊,無論你是否驚動他們,學費里的這筆錢,都會被扣掉。與我對接的律師在電話里做出了安排：首先必須發出類似通告的信函,一定要用掛號信郵寄保證對方（公寓管理處）能收到,以便作為今后上庭的憑據。

還未等我去郵局寄發信函,就被一陣急促的敲門聲打斷。通過貓眼發現,是三個年輕白人青年。一進門,其中一個人就拿出幾頁紙,說了一通；另外兩人也是義憤填膺的架勢,原來他們都是我所在公寓的上下樓鄰居。在其法學院同學起草的一份文書上,滿是公寓管理不善受害者的簽名。隨后,我也簽上了自己的名字。

兩天后,公寓樓內就出現了一大批房屋維修人員。如需了解更多留學相關信息，可致電沃爾德留學中心咨詢4000-600-680！