由于美國主要的教育經費來自房產地稅,房地產和教育兩大資源就互相關聯起來了。大學前的教育都實行學區制度,使得全國一萬五千個學區的房價和教育資源參差不齊。同時富豪聚集的地區,往往就是a類學校所在區域,比如紐約曼哈頓的上東區和上西區。

許多父母在買房前都會先研究下區域內的學校級別,每個州都有專門的網站來公布學校級別。

而近些年來的中國人美國房產投資潮中,不乏為下一代教育考慮的,特別是個人投資者。據福布斯報道,密執安州windham房地產集團執行長勞森說,逾60%的中國買主買房是為了子女受教育,這是大的動機。

關于美國學區房,或許有這些問題是你想問的

q1:學區對房價的影響有多大?

a: 肯定是有影響的,如果一個普通的公寓被劃歸入為像p.s. 6這樣的頂尖學校學區內的話,起碼能為這套房子增值十萬美元。像上西區的p.s.87這種熱門高中學區內的公寓對于普通人來說都簡直是過度消費。但是還是有例外的,像皇后區的p.s.175,或者下東區的p.s.130和184,學校不比其他的學區差,都還是有一些普通人能買得起的房子的。

q2:對于中國籍人士來說,在好學區內有房子,對子女申請入學是否能產生便利?

a:會有很大的便利。一般來說,美國的學校很注重對社區關系的維護,如果你是社區內成員,是加分的。而且很多學校的寄宿名額有限,對于學校來說,社區內的走讀生可以省去寄宿名額,減輕幫助其尋找監護家庭等一系列繁瑣的工作。當然,top5-10的學校除外,因為競爭非常激烈,這不是一個決定性的因素。

a:總的來說,在紐約,大部分的小學都是按區域劃定的,如果你住在這個區,那你就能上。但是,如果一個學校在招生完成后還有空余的名額的話,非本區域的學生或許也有可能被錄取。

q3:應該買什么樣的學區房?

a:除去寄宿或者選擇美國當地監護家庭外,也有客戶直接在學區內置業的,甚至是陪讀?，F在比較熱門的地區還是集中在加州和東海岸。而且由于根據規定中國籍學生在美國公立學校只能申請一年交換,而私立學校無此限制,所以一般考慮私立學區。

a：大紐約的曼哈頓區,皇后區,布魯克林區,布朗區,斯頓島區中,曼哈頓的上西城的學區不錯。也是富豪云集的地方。如需了解更多留學相關信息，可致電沃爾德留學中心咨詢4000-600-680！