在新加坡租房看似簡單，實際是門大學問，下面就為大家介紹幾個在新加坡租房的注意事項。


    1. 二房東

    “二房東”這個詞，相信大家并不陌生。有種流傳的說法是，二房東都是非法的。然而，事實并非這樣。簽約者只要在簽訂租約時，明確告訴房東，自己是租客，將來會有一定數額的居住人。在找到合租的人后，租客書面通知房東，便可以了。



2. 房子的合法性

   租客在租房時需注意以下幾個點，保證自己租到的房子是合法正規的。

    （1）房東需要在房子里至少住五年，才可以將房子整套出租。

    （2）在出租整套租屋的租約里，都有這樣一條條約，“subject to HDBapproval”。這意味著，若沒有建屋局的批準，這個租約是無效的。小伙伴們可以要求房東退還租金。

3.家具裝修清單

    搬進租來的房子前，房東一般會出示一張家具裝修清單(Inventory list)。認真的中介，會為你逐條羅列，細致記錄各種家具狀況。有問題的地方還會拍照并發郵件給房東，以避免日后不必要的糾紛。

    小伙伴們要記住，在發現家具損壞時，應及時通知房東。否則，等到日后提交房子時，就會很容易吃虧。

4.住宅人數上限

    有些屋主為了盈利，在房間擺了好幾張床。但是，新加坡重建局明文規定，除有血緣關系的住戶，每套住宅單位多只能住8個人。這就是說，即使你租了一套立地式大屋子，只要和你住在一起的不是你的家人，那么居住總人數也不得超過8人。如果房主往往房子里不斷加人，小伙伴們可以站出來對房東 SAY NO ！


5.一個月的保修期

    在租房一個月內，房東有義務為房客提供保修服務。這意味著，在搬進去房子的一個月內，任何非人為造成的物件損害，都應該由房東負責。小伙伴們應將這一點列入租約中，維護自己的權益。



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