日韩色一区二区三区_久久精品视频16_免费a级片网站_午夜少妇久久久久久久久 - 久久久免费毛片

據美國僑報網刊文，對于留學生來說，到美國首要考慮的事情就是住房問題。如何能找到可靠、方便而且經濟的住房需要花心思，還要碰運氣。因為租房的過程中偶然的因素很多，即使住了很長一段時間后，也未必就能找到合適的房屋。

租二房東的房未必劃算

因為留學生的存在，高校附近的租房市場也變得十分多樣性。安全有法律保障的方式就是直接找公寓的租賃辦公室(leasing office)簽合同租房子，除此之外，找二房東留學生轉租二房東的房子也很普遍。有些中國學生專做這種生意，即從房屋出租公司那里簽出租合約，獲得房子后，租房人作為二房東再將房子轉租給初來乍到的留學生。

那么留學生是如何找二房東租房的呢？一般大家都是通過微信，上學校的租房群，查看在美國已經居住過些時日的學長學姐們發布的租房信息廣告，然后通過加他們的微信找他們租的房子。因為覺得大家都是中國人，說話溝通都方便；還有就是接手二房東轉租的房子會比直接找公寓租賃辦公室的價格更優惠。但其實在美國待久后就會發現，向二房東租房看似價格相對便宜，但其實存在問題，其中大的問題是轉租合同不夠詳細和全面。而正是因為合同問題，很多人都和二房東發生過或大或小的矛盾。

專家的建議：轉租或合租房合同效力重要

當房東將房屋出租給二房東時，出租合約上應寫明二房東如果要將房屋分租出去，是否需要向房東報告，且按規矩二房東要與租客簽訂具有法律效力的合約，否則會產生爭議。安全省事的方法還是找房東租房，不要牽扯轉租。

如果非要轉租，那么對于轉租問題，一般租約上會寫任何轉租都需要房東的書面同意。如果未經房東同意，協議可能是無效的。就算可以轉租，房東還是需要履行之前的租約。還有針對情侶一起合租房屋問題，一般租房子，如果兩個人一起簽的租房合同，兩個人都需要承擔責任。但如果只有一方和房東簽了合同，而情侶雙方在私下簽了合同的話，則要看雙方簽署的合同是否具有法律效力。

一般租房合同上都是要寫明房東是否同意轉租，但是一般情況下 除非房東有很好的理由拒絕轉租，那么房客都是允許轉租的。對于情侶二人一起合租房子的問題，如果兩個人一起簽了這個合同，終不終止情侶關系對租約是不會有影響的，所有租客都有承擔全部房租的責任。還有如果房東和房客是用中文溝通的租房問題，但合同卻是英文的話，房東必須提供一份英文租約的翻譯件，如果單是英文租約則是不具有法律效力的。來源：中國僑網

（免責申明：本文摘自網絡，版權歸原作者所有，如有侵權請聯系刪除）

更多留學資訊，敬請致電沃爾德留學中心4000 600 680！